Pintu masuk

Membersihkan pintu masuk bangunan apartmen memerlukan rawatan berkualiti tinggi yang kerap.

Tidak semua pemilik pangsapuri di bangunan berbilang tingkat menyedari bahawa proses ini adalah tanggungjawab langsung syarikat pengurusan.

Baca artikel tentang apa yang termasuk dalam membersihkan pintu masuk ke bangunan kediaman, piawaian dan peraturan apa yang ditetapkan dalam undang-undang Persekutuan Rusia, berapa kerap ia perlu dijalankan, dan banyak lagi.

Apakah undang-undang yang mengawalnya?

Pembersihan di pintu masuk dikawal di peringkat perundangan. Dokumen, resolusi dan akta perundangan yang menangani isu ini:

1. Keputusan Kerajaan No. 491 pada 13 Ogos 2006. Ia menetapkan peraturan mengikut mana harta dalam bangunan apartmen mesti dikekalkan.
2. Resolusi No. 290, diterima pakai pada 3 April 2013. Ia menyenaraikan senarai kerja yang mesti dijalankan di bangunan pangsapuri untuk memastikan keadaan hartanah yang betul.
3. Resolusi Jawatankuasa Pembinaan Negeri No. 170, diterima pakai pada 27 September 2003. Ia meluluskan peraturan dan peraturan untuk operasi teknikal stok perumahan.
4. SanPiN 2.1.2.1002-00.
5. Undang-undang Persekutuan No. 52, diterima pakai pada 30 Mac 1999.

Semua aktiviti yang berkaitan dengan pembersihan pintu masuk di bangunan pangsapuri adalah berdasarkan peraturan dan undang-undang yang disenaraikan.

Apakah yang termasuk dalam senarai kerja?

Membersihkan pintu masuk termasuk senarai kerja berikut:

• rawatan basah dan kering dewan;
• mencuci koridor dan vestibule;
• mencuci kabin lif;
• mencuci tangga, tanjakan dan lantai;
• mengeluarkan habuk dan kotoran dari tingkap;
• pemprosesan pagar, tangga dan ambang tingkap;
• membasuh peti mel;
• penyelenggaraan panel yang mengandungi meter elektrik;
• mencuci pintu dan pemegang;
• pengudaraan pintu masuk, penghapusan bau yang tidak menyenangkan;
• rawatan loteng dan ruang bawah tanah pada kekerapan yang dinyatakan dalam jadual;
• pemprosesan pelongsor sisa dan kawasan bersebelahan.

Siapa yang patut bersihkan?

Pada tahun-tahun lepas, pembersihan di bangunan pangsapuri adalah tugas penduduk sendiri. Mereka terpaksa merangka jadual bertugas dan bergilir-gilir mencuci tangga dan penerbangan, atau mengupah seseorang dari luar untuk tujuan ini.

Hari ini semuanya telah berubah. Pembersihan pintu masuk adalah tanggungjawab syarikat pengurusan. Merekalah yang mengambil dan menyelia kerja pekerja.

Untuk ini, pengurusan HOA atau koperasi perumahan menerima wang yang dibayar penduduk untuk penyelenggaraan dan pembaikan bangunan pangsapuri. Lajur ini ditulis sama ada secara am atau dalam resit berasingan. Sekiranya pemilik bangunan pangsapuri beralih kepada kerajaan sendiri dan meninggalkan syarikat pengurusan, maka mereka mesti merekrut kakitangan dan memantau kerja mereka secara bebas.

Piawaian dan peraturan

Piawaian dan peraturan untuk membersihkan pintu masuk memerlukan pematuhan dengan piawaian berikut:

• pematuhan ketat kepada jadual yang ditetapkan;
• pembersihan kering dan basah secara berkala koridor, lif, tangga, penerbangan dan tanjakan, vestibul dan dewan;
• mengeluarkan habuk dari ambang tingkap, jeriji, pagar, peti mel, dsb.;
• pembersihan tingkap;
• menjalankan deratisasi dan pembasmian kuman;
• rawatan kebersihan pelongsor sampah.

Apabila menjalankan langkah-langkah kebersihan dan kebersihan di pintu masuk, tangga mesti berventilasi secara serentak. Untuk melakukan ini, buka tingkap, bingkai dan transom. Baca lebih lanjut dalam ini artikel.

Jadual pembersihan

Jadual dirangka untuk memastikan pembersih tidak terkeluar daripada pelan kerja yang telah dipersetujui. Dengan bantuannya, lebih mudah bagi penduduk untuk memantau aktiviti kakitangan yang diupah.

Terdapat dua jenis graf:

1. Salah satu daripadanya menentukan semua jenis kerja dan kekerapan pelaksanaannya: harian, mingguan dan tahunan, dan memaparkan masa pembersihan am dan kebersihan.

   Dokumen ini terletak di syarikat pengurusan. Pekerja yang diupah mesti biasa dengannya sebelum menandatangani kontrak pekerjaan.

2. Jadual kedua disediakan selama sebulan. Di dalamnya, pembersih meletakkan tandatangannya bertentangan dengan jenis kerja yang dilakukannya. Jadual diisi setiap hari. Ia harus tersedia secara bebas, sebagai contoh, di sudut maklumat atau dengan ketua rumah.

Jadual pembersihan dibentangkan dalam format grid. Ia disediakan oleh syarikat pengurusan atau pengerusi rumah. Baca lebih lanjut dalam ini artikel.

Berkala

Pembersihan pintu masuk mesti dilakukan pada selang waktu tertentu. Cadangan khusus diberikan dalam Manual Metodologi untuk Penyelenggaraan dan Pembaikan Stok Perumahan dari 2004.

Perkara utama yang mesti dipatuhi:

1. Penyapuan basah pendaratan dua tingkat bawah dilakukan setiap hari.
2. Setiap minggu, sapuan basah penerbangan dan platform seluruh pintu masuk dilakukan.
3. Setiap hari, kawasan di hadapan injap pemunggah pelongsor sampah dibersihkan dengan penyapu lembap.
4. Lantai di dalam lif mesti dicuci setiap hari.
5. Sekali atau dua kali setahun, tingkap, dinding, tudung lampu, radiator pemanas, jeriji, peti mel, dll. dicuci di pintu masuk. Selebihnya, habuk mesti disapu dan bahan cemar lain dikeluarkan.

Akan memberitahu anda dengan lebih terperinci ini penerbitan.

Menyusun sesuatu selepas pengubahsuaian

Selepas pembaikan, pintu masuk mesti dibersihkan oleh syarikat pengurusan. Dialah yang menyediakan keadaan hidup yang baik dan selamat untuk warganegara, dan juga menjamin penyelenggaraan yang betul bagi harta bersama di dalam rumah. Jika selepas pembaikan terdapat serpihan pembinaan yang tertinggal di pintu masuk, pekerja syarikat pengurusan dikehendaki mengeluarkannya.

Selepas itu pembersihan am dijalankan, yang termasuk perkara berikut:

• pembersihan basah pendaratan dan tangga di semua tingkat;
• membasuh jeriji, pagar, kabinet, pintu, pemegang, penutup, radiator pemanas dan elemen lain yang berkaitan dengan harta bersama bangunan apartmen;
• mencuci tingkap dan ambang tingkap.

Untuk mengetahui siapa yang harus membersihkan pintu masuk selepas pengubahsuaian, anda perlu membaca perjanjian yang dibuat oleh syarikat pengurusan dengan kontraktor yang melaksanakan pengubahsuaian.

Jika anggaran termasuk kos pembersihan pintu masuk serpihan, maka ini akan dilakukan oleh kontraktor. Ketiadaan klausa ini membayangkan peralihan automatik tanggungjawab kepada HOA. Bagaimanapun, Bukan penduduk yang membersihkan pintu masuk selepas pengubahsuaian.

Apa yang perlu dilakukan jika mereka membersihkan dengan buruk?

Jika pembersihan di bangunan pangsapuri dilakukan dengan buruk, penduduk harus menunjukkan ketidakpuasan hati mereka.Pertama sekali, anda perlu berbincang dengan pengerusi, yang, bagi pihak semua pemilik, akan menyampaikan tuntutan kepada syarikat pengurusan.

Jika aduan lisan tidak diendahkan, anda mesti menghubungi HOA dengan permintaan bertulis. Berdasarkan itu, Kanun Jenayah harus membentuk suruhanjaya dan menjalankan pemeriksaan. Berdasarkan keputusannya, langkah-langkah diambil, contohnya, menegur kakitangan, menghukum orang yang bertanggungjawab dengan denda atau dibuang kerja.

Baca lebih lanjut dalam ini artikel.

Berapa kos perkhidmatan?

Kos pembersihan pintu masuk bergantung pada kawasan apartmen yang diduduki oleh pemiliknya. Pembayaran dibuat berdasarkan tarif setiap 1 persegi. m. Syarikat pengurusan mengira jumlah ini berdasarkan kos yang akan datang.

Perbelanjaan utama jatuh pada perkara berikut:

• gaji kakitangan;
• pembelian bahan habis pakai;
• pembayaran cukai;
• komisen sistem pembayaran;
• bayaran kepada kontraktor yang menyelenggara akaun peribadi, membuat resit dan menyerahkannya kepada penduduk.

Sebagai peraturan, tarif yang diterima disemak sekali setahun. Baca lebih lanjut dalam ini artikel.

Kesimpulan

Pembersihan pintu masuk ke bangunan pangsapuri dikawal di peringkat perundangan. Ia mesti dijalankan oleh syarikat pengurusan, yang mana penduduk memindahkan pembayaran.

Pembersihan dilakukan mengikut jadual dan pada selang masa tertentu. Sekiranya perkhidmatan tidak disediakan sepenuhnya, anda perlu mengadu kepada pihak berkuasa yang berwibawa.