Apa yang termasuk dalam membersihkan wilayah bangunan pangsapuri, tanggungjawab siapa?

Isu kualiti pembersihan wilayah bangunan pangsapuri membimbangkan ramai pemilik perumahan tersebut.

Untuk memahami sama ada kerja sedang dijalankan sepenuhnya, siapa yang bertanggungjawab untuknya, apa yang termasuk dalam senarai prosedur yang diperlukan dan banyak lagi, anda perlu mengkaji peraturan dan undang-undang yang direka untuk mengawal proses ini.

Baca tentang ini dan banyak lagi dalam artikel.

Perundangan

Pembersihan bangunan pangsapuri tidak boleh dilakukan mengikut budi bicara peribadi syarikat pengurusan atau orang lain yang bertanggungjawab. Di peringkat perundangan, peraturan telah diterima pakai untuk mengawal proses ini.

Senarai peraturan dan undang-undang:

• Kod Perumahan Negara Rusia;
• Keputusan Kerajaan No. 491;
• Manual penyelenggaraan dan pembaikan aset perumahan (MDK 2-04.2004);
• Resolusi Gosstroy No. 170.

Di samping itu, setiap wilayah telah menerima pakai dokumen yang menjelaskan atau memperluaskan peraturan kerajaan.

Apa yang berlaku untuk kawasan bersebelahan bangunan apartmen?

Ia termasuk ruang yang diperuntukkan kepada satu atau lebih objek. Rakaman yang tepat didaftarkan dalam daftar kadaster. Jika ragu-ragu, penduduk boleh mengemukakan permohonan kepada agensi kerajaan ini dan mendapatkan ekstrak yang diperlukan.

Mungkin terdapat pelbagai objek yang terletak di wilayah tersebut, termasuk:

1. Pencawang (gas dan elektrik).
2. Tempat letak kereta.
3. Taman permainan.
4. Tong sampah.
5. Segi empat dan banyak lagi.

Siapa yang patut bersihkan?

Wilayah bangunan pangsapuri bertujuan untuk kegunaan awam. Organisasi pihak ketiga mesti mengekalkan ketertiban mengenainya.. Jika rumah itu milik syarikat pengurusan, maka tanggungjawab ini adalah dalam kecekapan mereka.

Piawaian

Pembersihan tetap kawasan bangunan pangsapuri termasuk senarai kerja wajib berikut:

• kutipan sampah;
• membersihkan dan mencuci tong sampah yang terletak di sebelah pintu masuk;
• membersihkan anjung dan kawasan pintu masuk;
• membersihkan tempat letak kereta, kaki lima, dan laluan pejalan kaki daripada serpihan;
• membersihkan jeriji logam yang terletak berhampiran pintu masuk;
• penjagaan rumput dan tumbuh-tumbuhan lain.

Senarai utama kerja diubah suai dan ditambah, bergantung pada masa tahun dan objek yang terletak di wilayah rumah.

Perkhidmatan tambahan yang boleh disediakan oleh syarikat pengurusan termasuk:

• landskap tapak;
• menghias reka bentuk landskap dan mengekalkan kebersihannya;
• menanam tumbuh-tumbuhan baru;
• pembinaan elemen seni bina, dsb.

Berkala

Kekerapan pembersihan mesti diperhatikan. Jika organisasi berprestasi mengabaikan perkara ini, ia tidak memenuhi tanggungjawabnya sepenuhnya. Mengikut piawaian yang diterima, wilayah bangunan apartmen mesti dibersihkan sekali sehari.

Kaki lima dan jalan raya yang dilalui orang ramai ditaburi pasir atau garam sekurang-kurangnya sekali sehari. Ini benar terutamanya semasa tempoh berais.

Ciri-ciri kerja pada masa yang berbeza dalam setahun

Bergantung pada masa tahun, senarai kerja yang dilakukan akan berbeza. Ciri-ciri musim panas pembersihan:

1. Menyapu kawasan bersebelahan dengan rumah.
2. Menyiram kaki lima dan laluan, dengan syarat suhu udara kekal melebihi 30 darjah.
3. Kutipan sampah.
4. Menjaga penanaman: pokok, pokok renek, rumput dan katil bunga.
5. Penghantaran pasir ke kotak pasir yang terletak di taman permainan kanak-kanak di kawasan tempatan.
6. Lukisan unsur besi. Ini boleh menjadi bar mendatar, pagar, buaian, bangku, dll.
7. Memutih sempadan dan batang pokok.
8. Membersihkan tong sampah dan merawat kawasan bersebelahan dengannya.

Pada musim sejuk senarai kerja berubah, ia bergantung pada keadaan cuaca:

1. Laluan, tempat letak kereta, laluan pejalan kaki dan jalan masuk dibersihkan daripada ais dan salji dikeluarkan daripadanya. Bergantung pada jumlah kerja dan keluasan kawasan tempatan, mereka boleh dijalankan sama ada secara manual atau menggunakan peralatan khas.
2. Taburkan laluan pejalan kaki dan kaki lima dengan campuran anti-aising. Ia mesti termasuk batu hancur dan pasir, yang menjadikan laluan pejalan kaki selamat untuk orang ramai bergerak.
3. Membersihkan salji di pintu masuk ke ruang bawah tanah.
4. Merobohkan ais dan ais dari bumbung rumah, dari longkang dan dari lubang pembetung.
5. Membersihkan tong sampah dan tong sampah.
6. Penyelenggaraan taman permainan kanak-kanak.

Pada musim bunga dan musim luruh, senarai kerja termasuk aktiviti berikut:

• mengepam longkang dan terusan, membersihkannya daripada daun yang gugur atau tahun lepas, daripada serpihan yang terkumpul sepanjang musim sejuk;
• pengaliran leburan atau air hujan ke telaga dan penetasan;
• penyingkiran sampah dan daun yang terkumpul, sisa salji dan ais yang dibersihkan.

Apa yang perlu dilakukan jika mereka tidak membersihkannya?

Jika pembersihan kawasan setempat dilakukan dengan pelanggaran, jarang dilakukan, atau tidak dilakukan sama sekali, Penduduk perlu melakukan perkara berikut:

1. Hubungi pengerusi rumah dengan aduan lisan. Bagi pihak semua pemilik, dia mesti membuat kenyataan dengan tuntutan sedia ada, mengumpul tandatangan dan membawa kertas itu kepada syarikat pengurusan.

   Pengurusannya bertanggungjawab untuk mempertimbangkan permohonan dan mengambil langkah-langkah untuk menghapuskan kekurangan.

2. Jika syarikat pengurusan tidak menjawab aduan penduduk, anda mesti menghubungi Inspektorat Perumahan untuk menjalankan pemeriksaan. Tindakan itu mesti menunjukkan intipati tuntutan, butiran organisasi, nama penuh penduduk, nombor pangsapuri mereka dan mengumpul tandatangan.
3. Badan lain yang mengawal kerja Kanun Jenayah boleh menjadi prokurator.

Penyata mesti disediakan dengan menyatakan keperluan untuk pemulangan dana yang dipindahkan oleh syarikat pengurusan untuk perkhidmatan yang tidak disediakan.

Jika, walaupun selepas semua pemeriksaan, pembersihan kawasan tempatan tidak dijalankan mengikut peraturan, isu pertukaran syarikat pengurusan harus dipertimbangkan.

Apabila memilih organisasi baharu, anda perlu menilai kebolehpercayaan kontraktor yang dipilih, pengalamannya dalam bidang ini dan ulasan penduduk yang rumahnya sudah berkhidmat.

harga

Kos pembersihan kawasan setempat terdiri daripada beberapa faktor, antaranya:

• skop kerja;
• musim;
• kehadiran objek tambahan di kawasan yang dirawat (sampah atau taman permainan, katil bunga, rumput, dll.);
• keperluan untuk penyingkiran sisa pepejal;
• kos purata perkhidmatan di rantau ini.

Atas perbelanjaan siapa ia dijalankan?

Membersihkan wilayah bangunan pangsapuri dibayar oleh pemilik premis kediaman. Setiap orang yang tinggal di bangunan ini menyumbang jumlah yang ditetapkan.

Tarif dikira secara individu. Bayaran bulanan adalah berdasarkan jumlah ruang kediaman yang diduduki oleh pemilik.

Syarikat pengurusan menerima dana. Setiap bulan dia menghantar resit yang perlu dibayar. Tarif dipersetujui pada mesyuarat seluruh rumah. Peningkatan unilateral mereka tidak boleh diterima.

Anda akan temui semua yang anda perlu tahu tentang membersihkan kawasan itu ini bahagian.

Kesimpulan

Membersihkan wilayah bangunan pangsapuri adalah tanggungjawab syarikat pengurusan. Ia dibayar oleh pemilik rumah yang telah menandatangani perjanjian dengan organisasi yang dipilih.

Senarai kerja ditetapkan dalam peraturan dan undang-undangditerima pakai di peringkat negeri dan wilayah. Penghuni rumah mesti memantau kualiti pembersihan. Jika mereka tidak berpuas hati dengannya, mereka perlu memfailkan aduan dengan pihak berkuasa kawal selia.