Semua yang penduduk perlu tahu tentang membersihkan kawasan tempatan mereka

Kawasan setempat adalah objek terpenting yang mesti dijaga kebersihannya.

Taraf hidup semua pemilik bangunan kediaman bergantung pada seberapa baik dan tepat pada masanya ia dibersihkan.

Baca artikel tentang apa yang menjadi milik kawasan tempatan, siapa yang membersihkannya dan siapa yang bertanggungjawab untuk menyusunnya.

Apa ini?

Kawasan tempatan adalah ruang yang dimiliki oleh rumah tertentu. Sempadannya ditetapkan pada peringkat pembinaan harta kediaman.

Ke kawasan setempat termasuk objek seperti:

• katil bunga, pokok renek dan elemen landskap lain;
• bangku dan gazebo;
• kompleks sukan;
• tempat letak kereta untuk kenderaan;
• lorong dan kaki lima;
• laluan pejalan kaki;
• tanglung dan elemen pencahayaan lain;
• kawasan yang menempatkan tong sampah.

Di sesetengah kawasan tempatan terdapat senarai lengkap objek, manakala di kawasan lain terdapat hanya beberapa elemen yang paling penting.

Siapa yang patut bersihkan?

Tanggungjawab membersihkan kawasan setempat ditugaskan kepada organisasi yang bertanggungjawab berikut:

1. Syarikat pengurusan yang mana penduduk memeterai perjanjian.
2. Syarikat pihak ketiga yang telah menandatangani kontrak dengan pemilik harta kediaman atau dengan HOA.
3. Pemaju (di rumah baru, sehingga wilayah itu diswastakan).

Penduduk memutuskan syarikat mana yang akan bertanggungjawab menyelenggara bangunan kediaman dan kawasan sekitarnya semasa mesyuarat bangunan agung.

Sekiranya diputuskan untuk menolak perkhidmatan HOA, maka semua tanggungjawab dipindahkan kepada pemilik objek. Dalam kes lain, syarikat yang diupah menanggung kewajipan bukan sahaja untuk kekerapan, tetapi juga untuk kualiti pembersihan.

Apakah yang termasuk dalam senarai kerja untuk memulihkan keadaan?

Syarikat pengurusan tidak mempunyai hak untuk melakukan pembersihan mengikut budi bicaranya sendiri. Terdapat norma dan peraturan khusus dalam hal ini, ditetapkan di peringkat perundangan.

Senarai utama kerja yang mesti dilaksanakan:

• menjaga kebersihan kaki lima, jalan raya, rumput, kawasan pejalan kaki;
• penyingkiran salji dari kawasan tempatan;
• mengekalkan kebersihan dan kefungsian semua elemen yang dipasang di kawasan setempat;
• memastikan akses ke palka, unit kejuruteraan, titik bekalan air - kehadiran serpihan pada mereka atau aisingnya tidak boleh diterima;
• menjaga kawasan hijau dan memastikannya bersih;
• pembersihan harian tong sampah dengan pembasmian kuman berjadual;
• Menjaga kebersihan kawasan pengumpulan sampah.

Jika perlu, HOA mesti menggunakan peralatan khusus.

Berkala

Pembersihan rutin kawasan setempat berjalan sekali setiap 24 jam. Kekerapan ini boleh ditingkatkan mengikut keperluan, contohnya, semasa menjalankan kerja pembaikan.

Pada musim sejuk, tertakluk kepada salji yang lebat, kawasan rumah dibersihkan 2 kali setiap syif. Kaki lima dan laluan pejalan kaki hendaklah ditaburkan sekurang-kurangnya sekali sehari. Pematuhan dengan jadual ini akan membantu memastikan kawasan setempat bersih.

Ciri untuk musim bunga, musim panas, musim luruh dan musim sejuk

Senarai kerja yang dijalankan pada musim panas:

1. Menyapu kawasan: laluan, kaki lima, dsb. Jika suhu udara melebihi 30 darjah, penyiraman kawasan asfalt dijalankan. Ini dilakukan setiap hari.
2. Kutipan sampah.
3. Menyiram dan memangkas kawasan hijau. Ini termasuk bukan sahaja rumput, tetapi juga pokok renek dan pokok. Prosedur ini dijalankan sekurang-kurangnya sekali setiap 2-3 hari. Masa yang tepat bergantung pada suhu udara dan keadaan iklim.
4. Elemen pemutihan dan lukisan (sempadan, pokok, bangku, buaian, dsb.)
5. Mengosongkan tong sampah dan kawasan menyapu.

Pada waktu musim sejuk pembersihan mempunyai ciri-ciri berikut:

• wilayah itu dibersihkan dari salji setiap hari, jika perlu, peralatan khas mesti digunakan;
• tempat di mana terdapat penanaman dilonggarkan;
• laluan pejalan kaki dan kaki lima ditaburi pasir dan garam;
• ais dibuang dari bumbung, lubang pembetung mesti dibersihkan daripada ais;
• tong sampah dikosongkan dan dibersihkan dengan kerap;
• Sampah dibuang dari kanak-kanak dan taman permainan.

Sekiranya terdapat salji lebat di luar, penyingkiran salji dilakukan 2 kali sehari.

Ciri-ciri pemprosesan kawasan tempatan pada musim luruh:

1. Mengumpul hujan dan mencairkan air ke sistem air sisa.
2. Membersihkan longkang dan longkang daripada daun dan serpihan yang jatuh.
3. Membersihkan kawasan dari kotoran dan daun yang jatuh, bersiap sedia untuk musim sejuk.

Menyapu dan mencuci kaki lima hendaklah dijalankan pada waktu pagi atau lewat petang. Ini dilakukan supaya tidak mengganggu penduduk.

Apa yang perlu dilakukan jika mereka tidak membersihkannya?

Jika kawasan setempat tidak dibersihkan atau kerja dilakukan dengan buruk, Penduduk mesti memfailkan aduan dengan syarikat pengurusan. Sebagai permulaan, aduan lisan daripada pemilik harta kediaman adalah mencukupi. Ia boleh diserahkan oleh pengerusi atau orang kanan di dalam rumah.

Berdasarkan aduan itu, penganjur HOA mengumpulkan komisen, yang menilai kualiti pembersihan kawasan setempat. Kekurangan yang dikenal pasti mesti dihapuskan secepat mungkin.

Kadang-kadang ia berlaku bahawa organisasi pengurusan tidak mahu bertemu penduduk separuh jalan dan memenuhi tuntutan undang-undang mereka. Dalam kes ini pemilik mesti menghubungi Inspektorat Perumahan, kepada pentadbiran tempatan, ke Pejabat Pendakwa atau malah ke mahkamah. Pihak berkuasa kawal selia akan menjalankan pemeriksaan mereka sendiri, berdasarkan keputusan yang mana keputusan akan dibuat.

Sekiranya HOA tidak memenuhi kewajipannya, maka pemilik mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian yang telah dibuat sebelum ini dan memilih syarikat pengurusan baharu. Anda juga harus mengemukakan permohonan untuk pengiraan semula dan pembayaran balik dana yang dibelanjakan untuk perkhidmatan yang tidak disediakan.

Kos perkhidmatan

Harga pembersihan kawasan rumah terdiri daripada beberapa faktor, antaranya:

1. Gabungan serantau. Dalam setiap subjek Persekutuan Rusia, harga purata ditetapkan secara tidak rasmi, yang merupakan garis panduan untuk semua syarikat dan individu.
2. musim. Kos pembersihan lebih rendah pada musim panas berbanding musim sejuk.
3. Skop kerja yang akan datang.Semakin besar, semakin mahal perkhidmatan pakar.
4. Masa dan usaha dibelanjakan untuk membersihkan. Sememangnya, mengalihkan salji setebal 0.5 m adalah lebih sukar daripada menyapu laluan pejalan kaki.
5. Tahap servis. Syarikat besar menggaji orang terlatih, mereka mempunyai peralatan teknologi yang membolehkan mereka menjalankan pembersihan dalam masa yang sesingkat mungkin dan dengan kualiti tertinggi.
6. Promosi dan diskaun semasa. Mereka boleh ditawarkan oleh organisasi yang serius.

Anggaran kos bergantung pada masa tahun: pada musim sejuk - dari 15 rubel setiap persegi. m., pada musim panas - dari 12 rubel setiap persegi. m.

Atas perbelanjaan siapa ia dijalankan?

Membersihkan kawasan setempat dibayar oleh penduduk. Pemilik membayar yuran untuk penyelenggaraan dan pembaikan rumah pada kadar yang ditetapkan. Jumlah ini termasuk kos pembersihan kawasan bersebelahan.

Kos perkhidmatan diluluskan pada mesyuarat. Jika perlu, tarif boleh dikurangkan atau dinaikkan. Walau bagaimanapun, HOA tidak mempunyai hak untuk menukar kos perkhidmatan secara unilateral.

Anda akan temui semua yang anda perlu tahu tentang membersihkan kawasan itu ini bahagian.

Kesimpulan

Pembersihan kawasan setempat adalah tanggungjawab pekerja syarikat pengurusan. Walau bagaimanapun, pemilik harta itu mesti mengawal kualiti pelaksanaannya dan membayar kerja itu.

Pembersihan mesti dijalankan sepenuhnya dan pada selang waktu tertentu. Jika syarat ini tidak dilaksanakan sepenuhnya, anda mesti menghubungi HOA dengan aduan.